ЧитаютКомментируютВся лента
Это читают
Это комментируют

Новости и события в Закарпатье ! Ужгород окно в Европу !

ОСББ «ПЕДАГОГ» отримало в Ужгороді одне з перших прибудинкову територію в постійне користування

    28 марта 2024 четверг
    Аватар пользователя Віталій Грегор
    R_187_27.04.16_UMR_OSBB_PEDAGOG.jpg29.04.2016 р., ОСББ «ПЕДАГОГ» отримало в ЦНАП прийняте рішення Ужгородської міської ради №187 від 21.04.2016 р. про передачу в постійне користування земельної ділянки загальною площею 0,3595 га, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вул. Загорській, 28а (навпроти Ужгородського міськрайонного суду), для обслуговування їх 12-ти квартирного житлового будинку, в якому проживають переважно сім’ї ужгородських педагогів похилого віку (вчителі, викладачі, освітяни). Дане ОСББ я представляв за дорученням, як громадський правозахисник, адже проблема з отриманням ОСББ в постійне користування чи власність своєї ж прибудинкової території – це була донедавна одвічна проблема для обласного центру Закарпаття. Тепер це ОСББ має гарантії того, що їх прибудинкову територію ніхто не привласнить. Шлях по отриманню даного рішення був тернистий – дозвіл на розробку відповідної тех.документації ОСББ "Педагог" було надано рішенням Ужгородської міської ради №1584 ще 19 грудня 2014 року. Спочатку були примхи в Управлінні Держземагентства в Ужгородському районі в особі її тодішнього керівника Я.Паньковича та його заступника Дикун Л.Й. (екс-начальника земельного відділу УМР) та заступника, які посилались на прогалини в законодавстві – відсутність спеціально встановленого КМУ Порядку про передачу ОСББ земельних ділянок у користування чи власність та не бажанні погоджувати відповідної технічної документації. Не зважали вони і на майже діюче вже рік рішення Ужгородської міської ради від 07.11.2014 р. №1506 «Про Тимчасовий порядок оформлення ОСББ, ЖБК, обслуговуючими кооперативами у м. Ужгород права власності або користування земельними ділянками». UMR_19122014_pro_nadannya_dozvolu_Pedagog.jpgЗ часом, на наприкінці літа 2015 року Держкомзем України надав роз'яснення із внесенням відповідних правок у нормативно-правові акти, що погоджувати тех.документацію в місцевих Управліннях вже не потрібно. Потім затримка була в депутатах Ужгородської міської ради VI скликання, потім «війна» за нормальний генеральний план та нерозгляд всіх земельних питань, судові заборони на всі рішення міської ради, і на кінець ось воно довгоочікуване рішення. Звичайно не обійшлось без зловживань вже тепер і ужгородськими депутатами VII скликання. А саме, "Педагог" просило передати їм у власність їх же прибудинкову територію, але на земельній комісії деякі з депутатів спочатку намагались розвести демагогію типу нащо ОСББ стільки землі, може поділити її трохи (!!). Ну не можуть в нас народні обранці оминути увагою жодного шматку міської землі, все їм мало.. І все ж, як результат бачимо, що отримали не у власність, а в постійне користування. В принципі, на мою думку, для українських ОСББ в сьогоднішніх реаліях з повсякденною бездіяльністю правоохоронної системи та недолюстрації судової – це навіть краще. Оскільки додатково убезпечує співвласників багатоквартирного будинку від зловживань, які може вчинити їх голова, наприклад, маючи у власності ОСББ землю може продати її, і тим же таки депутатам за попередньою змовою, про що люди вже дізнаються через пару років, коли побачать нове будівництво у себе в дворі, в той час коли нечесний голова ОСББ буде відпочивати вже десь на Курілах, а вони ув'язнуть навічно в наших "гуманних" суда-пересудах. Окрема подяка першому заступнику Ужгородського міського голови Іштвану Цап за особистий контроль щодо неухильного дотримання законних прав і інтересів ОСББ та прийняття депутатами відповідного єдино правильного позитивного рішення. Наразі ОСББ "Педагог" залишилось лише технічно отримати витяг з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію права постійного користування прибудинкової території. Фактично саме через непрофесійність кадрів у виконавчих органах влади та законодавчі прогалини, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків по всій країни, зокрема і в Закарпатті, орендують свої ж прибудинкові території та мають сплачувати відповідно за неї кошти місцевому бюджету. Для прикладу, ОСББ «ПЕДАГОГ» починаючи з 2010 року сплачувало практично 5 років понад 3 тис. грн. на рік. «Станом на 01.01.2014 року лише мешканці 2% багатоквартирних будинків України є повноправними власниками та користувачами прибудинкових територій Таким чином мешканці 18% багатоповерхівок (саме стільки ОСББ та ЖБК створено в Україні на 01.01.2013 р.) отримали право оформити прибудинкову територію, і лише 5% з них скористалися цією можливістю. Решта 20 тис. ОСББ та ЖБК не бажають, не знають або не можуть реалізувати своє право на землю, а мешканці 100 тис. багатоквартирних будинків де ще не створено ОСББ навіть не мають такого права. Ситуація досить критична. Адже за нашим законодавством, прибудинкова територія це - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. І з цього визначення виходить, що у тих будинків, які не мають акта на право власності або користування де-юре і немає прибудинкової території. А це 98% будинків країни. Це означає, що ті у кого немає документів на землю в будь-який момент можуть позбутися найпривабливішого її шматочка.» - наводить у своїй статті Сергій Аверков, голова Правління Вознесенської громадської організації «Агентство економічного розвитку»: http://www.pravoonline.org.ua/site/kbase/c/37/category/zhitlovi-vidnosini/t/138/title/komu-potribni-pribudinkovi-teritoriyi-bagatokvartirnih-budinЗгідно даних, наведених у вищезазначеній статті Сергія Аверкова, станом на кінець 2014 р., проаналізувавши кількість прибудинкових територій переданих у власність ОСББ по 15 областям, то ми побачимо три чітких лідера: Вінницька, Львівська та Івано-Франківська області та значну групу аутсайдерів з кількістю оформлених територій менше 30, серед яких і Закарпатська область – всього 8. За даними 15 областей за останні 10 років було оформлено 1022 прибудинкові території з них: - ОСББ у власність – 577; - ОСББ в оренду – 196; - ЖБК у власність – 141; - ЖБК в оренду – 108.2014_Kilkist_pribudinkovih_OSBB.jpgНаразі, за наявною інформацією, на наступну сесію Ужгородської міської ради готуються ряд рішень щодо передачі в постійне користування вже наступним ОСББ м. Ужгород. Сподіваюсь міські депутати вже теперішньої каденції не будуть створювати перешкоди мешканцям міста, тобто своїм же виборцям, в реалізації їх законних прав на отримання рішень про передачу у постійне користування прибудинкові територій їх ОСББ. Хотілось би народним обранцям принагідно нагадати, що згідно ст.5 Конституції України – єдиним джерелом влади в Україні є народ, який здійснює владу безпосередньо, тому не змушуйте громаду застосовувати громадські акти прямої дії та брати владу в свої руки..!#Закарпаття #Ужгород #УМР #ОСББ #Педагог #земляЗ повагою, громадський правозахисник Віталій Грегор http://gregor-ua.blogspot.com/2016/05/Uzhgorod.OSBB.Pedagog.htmlFOTO_1.jpg