Новости Ужгорода и Закарпатья
Добавить в избранное | Сделать стартовой
| | Новости Ужгорода и ЗакарпатьяДобавить в избранное | Сделать стартовой | |
 | ГЛАВНАЯ | ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ | ЗНАКОМСТВА | МАТЕРИАЛЫ | ГЛАС НАРОДА | АРХИВ | ENGLISH | РЕКЛАМА НА САЙТЕ | РАБОТА | RSS-лента |  |
| Новости Ужгород | Украина | МИР | ВЫБОРЫ В УКРАИНЕ · ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ · ОБЩЕСТВО · ЭКОНОМИКА · КУЛЬТУРА · СПОРТ · КРИМИНАЛ ПРОИСШЕСТВИЯ · ПРИРОДА И ЭКОЛОГИЯ · АНОНС · ПОГОДА И ПРИКОЛЫ · ТУРИЗМ И ОТДЫХ · НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ |
18.04.08 (19:07)Как избежать обмана при покупке квартиры?Для большинства людей покупка квартиры – это одна из самых важных сделок в жизни. Не допустить при этом ошибку очень важно, так как от этого может зависеть все последующая жизнь.В первую очередь Вам нужно определиться, как будете искать квартиру для покупки: сами или с помощью риэлтора. Если достаточно времени для самостоятельного поиска квартиры, то объявление по продаже квартиры вы можете найти в газетах, на интернет сайтах по недвижимости. И все-таки, если Вы нашли достойное предложение для покупки квартиры, для оформления документов, советуем привлечь профессионала. По статистике, около 90% неудач при покупке квартиры, в том числе мошенничество, приходятся на сделки совершенные покупателями и продавцами "на прямую". В среднем риэлторы за сделку 5-10% стоимости квартиры. Хоть это и не маленькая сумма, но с другой стороны риск мошенничества при заключении договора вас обманут, значительно снижается. Риэлтерская контора посоветует, как правильно провести сделку по покупке квартиры, а в случае если Вы берете кредит, поможет Вам рассчитать по нем. Конкретный размер вознаграждения риэлтора зависит от перечня обязанностей риэлтора и гарантий, которые предоставляются клиенту. Размер вознаграждения риэлтора указывается в сумме или в процентах от стоимости квартиры. Не забудьте указать в договоре с риэлтерским агентством, включаются ли в общее вознаграждение расходы по подбору квартиры. Если такого в проекте договора не предусмотрено, то запишите сумму таких затрат отдельным пунктом. В договоре нужно предусмотреть ситуацию, если риэлтерская контора не смогла найти Вам подходящую квартиру. Нужно четко прописать, что вы будете должны агентству в этом случае. Заявку на поиск квартиры составляйте максимально полно и понятно, вплоть до вида из окна квартиры. Это поможет Вам вернуть деньги за поиск квартиры, если он не увенчался успехом. Если риэлтерское агентство в срок указанный в договоре не выдаст вам информацию о подходящих квартирах, то лишается своего вознаграждения и, ели прописано в договоре, выплачивает неустойку. Если же Вы откажетесь от всех вариантов, соответствующих вашему запросу, то сами несете штрафные санкции: как правило, риэлтор оставляет у себя сумму аванса, выданного клиентом в оплату его услуг. Если квартира все-таки найдена, и Вы решили ее купить, что бы избежать риска мошенничества, выясните о продавце квартиры следующие вещи: * не вправе заключать сделки лица, признанные судом недееспособными. Информацию об этом можно получить в органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина; * не желательно заключать сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических или наркологических диспансерах. Сделка с таким хозяином квартиры может быть оспорена и вы рискуете лишиться квартиры; * опасно заключать сделку с продавцом, имеющим плохое здоровье. Квартира может оформляться несколько месяцев и если хозяин умрет, то помимо того, что не сможете купить квартиру Вы можете потерять задаток; * нельзя покупать квартиру у продавца, который продает квартиру по доверенности. Обязательно нужно настоять на встрече с хозяином. Подпись может быть подделана и это очень похоже на мошенничество. Что может помешать купить квартиру: * утерянные документы продавца: либо личные, например паспорт, либо на квартиру - акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, без этих документов продавец не может продать квартиру. * в квартире прописаны родственники продавца. Выселить и выписать их очень сложно: сделать это можно только через суд. * в продаваемом жилье проведена несанкционированная перепланировка. Найти такую ошибку можно по красным линиям на поэтажном плане БТИ. * если продается доля в праве собственности на квартиру, - то по закону сособственники имеют преимущественное право покупки. Пользуясь этим, они могут всячески ставить палки в колеса продавцу. На что надо в первую очередь обратить при покупке квартиры: * личные документы продавца и бумаги на квартиру должны быть представлены в оригинале. * выясните, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней подолгу не задерживались, а старались поскорее продать, то, возможно, что-то их сильно не устраивало. Постарайтесь поговорить с будущими соседями. * низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Известны случаи, когда собственники срочно продавали жилье существенно дешевле рыночной цены, чтобы получить деньги на лечение, или прочие цели. А впоследствии обращались в суд, заявляя, что сделка была кабальной – совершена на заведомо невыгодных условиях из-за тяжелых жизненных обстоятельств. Такая сделка может быть признана недействительной. * важно знать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые разбирательства. * при покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверять соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с покойным собственником. відправити другу / Версія для друку ОБГОВОРЕННЯ: Добавить комментарий НОВОСТИ TV.UKR.NETЗагрузка...
Подібні новини: 18.04.08 (12:27) Закарпатские русские дорвались до телеэфира 18.04.08 (12:26) Ж/д билеты на майские праздники уже раскуплены 18.04.08 (10:16) Майские праздники в Карпатах 18.04.08 (08:42) Закарпатська "Тарілка" запрошує до "столу" 17.04.08 (15:21) За границу без штампа в паспорте 17.04.08 (12:40) Перша в Україні комісія з вирішення земельних спорів з’явиться на Закарпатті? 17.04.08 (10:36) Фестиваль мильних бульбашок відбувся в Ужгороді 17.04.08 (08:39) Радянська влада так "обвінчала" два села, що тепер вони ніяк не можуть "розвестися"... 16.04.08 (17:38) Кошти для дітей із вадами зору збирають на Закарпатті 16.04.08 (14:27) Програму "Зігрій любов’ю дитину" реалізують на Закарпатті 16.04.08 (13:37) Угорці не пускають до себе українців із затемненими вікнами 15.04.08 (19:12) Среди кредиторов Украины - и чехи, и поляки, и русины! 15.04.08 (17:57) Науковець та журналист Йосип Сірка - Ужгород просто втрачає своє обличчя 15.04.08 (16:00) "Міс та Містер ЗакДУ-2008" стала пара третьокурсників Альона Руса та Сергій Тукало 15.04.08 (10:06) Дзвінки за кордон подешевшають 15.04.08 (09:32) Львівська залізниця підвела підсумки акції «Людина на колії» 15.04.08 (08:14) Закарпатка и не подозревала, что у нее только одна почка 14.04.08 (08:40) Несільські проблеми сільської медицини  14.04.08 (08:10)Выбери самой красивой девушкой страны "Красавицу Закарпатья" 13.04.08 (15:19) Жители Ужгорода считают власть коррумпированной 12.04.08 (22:10) Почему расширение НАТО должно тревожить военных профессионалов 12.04.08 (12:45) Нина Карпачева: «Я защищаю права конкретного человека, а не партий» 12.04.08 (11:08) Казахстанцы из Мукачева желают в Россию 11.04.08 (22:17) Инфляцией по депутатам, или Подайте 525 порций сосисок 11.04.08 (18:06) Колония для пожизненно заключенных женщин 11.04.08 (12:54) Закарпатье, Пряшев и Кошице подписали программу сотрудничества 11.04.08 (12:34) Позмагайтеся за здобуття премій імені Івана Франка та В’ячеслава Чорновола 11.04.08 (12:28) Медики, учителя и научные сотрудники остались с носом 11.04.08 (09:43) Двоє дівчат із Ужгорода працюють на американській Волл Стріт 11.04.08 (09:38) 11 апреля - Международный день освобождения узников фашистских концлагерей
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
28.08.08 (18:01) 
10.08.08 (13:38) 
28.08.08 (13:48) 