Жилье будет дешеветь

Если до лета в нотариальных конторах заключали по десятке сделок в месяц, то сегодня там подписывают одну-две за полгода.

В Киеве квартиры подешевели на 40% в долларовом выражении. Но в пересчете на гривны цена почти не изменилась. Настоящее падение цен произошло в новостройках – минус 20% и более в гривнах. Но они не оправдывают рисков: дома могут остаться незавершенными.

Цены могут упасть до уровня 2002-2004 года, – считает экономист Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. Именно с 2004 по 2006 жилье дорожало в два раза ежегодно.

Квартир, купленных для перепродажи, на рынке не больше четверти. Но они не могут значительно повлиять на рынок. Ведь продают на падающем рынке те, кому срочно нужны деньги: переезд, лечение, разъезд на различные помещения. Поэтому динамика падения скорее будет зависеть от миграции населения. Еще один фактор – ипотека. Чем ее больше – тем ниже теперь упадет цена