Что желательно обсудить с хозяином квартиры перед подписанием договора аренды
Во время выбора вариантов для долгосрочной аренды у непосредственного владельца очень важно нахождение непосредственного контакта между собственником жилой недвижимости и потенциальным квартиросъемщиком во время переговоров и осмотра квартиры. Снять квартиру в Днепре https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/arenda-kvartir/dolgosrochnaya-arenda-kvartir/dnepr можно и через риелторские конторы и/или агентства недвижимости, при этом стоимость их услуг варьируется в пределах 50-100% месячного размера арендной платы. Если владелец квартиры отказывается идти на любые компромиссы или не вызывает особого доверия после во время первого знакомства от продолжения сотрудничества с ним лучше отказаться.
Несколько важных деталей, которые желательно согласовать заранее
Подписание договора найма жилой недвижимости с непосредственным владельцем квартиры является конечным этапом взаимоотношений между собственником жилья и арендатором. Перед составлением договора квартиранту желательно обсудить с хозяином квартиры все вопросы, которые определят:
- предельные сроки аренды. Как правило, договор о долговременной аренде жилья составляется на год или больший период, при найме квартиры на несколько месяцев составление договора необязательно;
- кто имеет право проживания в арендованной квартире – молодая семья без детей или с маленькими детьми, пожилые люди или квартиранты трудоспособного возраста. Отдельно оговаривается возможность содержания в арендованной квартире домашних питомцев – кошек или собак;
- кто будет уплачивать коммунальные услуги. Зачастую стоимость коммунальных услуг оплачивает квартирант на основании показаний счетчиков, в отдельных случаях коммуналка включается в сумму месячной арендной платы.
Отдельного внимания заслуживает вопрос касательно текущего ремонта в арендованном помещении, ремонта сантехники и вышедших из строя электроприборов, которые передаются квартиранту в пользование и на момент передачи находились в рабочем состоянии.
Важные детали договора найма
Единого образца договора найма (аренды) жилого помещения законодательством не предусмотрено, поэтому каждый договор по своему уникален, при этом в нем обязательно должны быть предусмотрены строки внесения арендной платы и валюта, в которой производятся платежи (при оплате наличными владелец квартиры обязан написать расписку о получении определенной суммы).
Также в договоре желательно указать размер залоговой суммы за арендуемую квартиру и движимое имущество, которое находилось в квартире на момент ее передачи в аренду.
UA-Reporter.com