Плата за проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень

З 01 січня 2013 року в Україні почала діяти нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державну реєстрацію здійснюють державні реєстратори реєстраційної служби та нотаріуси, як спеціальні суб’єкти.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень справляється державне мито. У разі відмови у проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень державне мито не повертається. Законом України «Про внесення змін до Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" щодо ставок за проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно» від 20.11.2012 №5508-УІ (далі – Закон) затверджено розміри ставок державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно. Так, відповідно до підпункту "х" пункту 6 статті 3 даного Закону за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно розмір державного мита становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.); за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно – 3 неоподатковуваних мінімуми доходів громадян (51 грн.).
Пунктом 6 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що фізичні та юридичні особи звільняються від сплати державного мита під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом. Таким чином, фізичні і юридичні особи звільняються від сплати державного мита за проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані уповноваженими суб’єктами, зокрема підприємствами бюро технічної інвентаризації, органами земельних ресурсів, відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 року.
Постановою КМУ від 21 листопада 2012 р. № 1204 «Про затвердження розміру і порядок використання плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру» установлено розмір плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр), у тому числі виправлення технічної помилки, що допущена не з вини державного реєстратора прав на нерухоме майно, становить 51 гривню; надання інформації з Реєстру у формі витягу - 120 гривень.
Суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи) звільняються від плати за отримання інформаційної довідки з Державного реєстру прав. Органи державної влади (посадові особи) звільняються від плати за надання витягу з Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно.
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування звільняються від плати за надання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на
земельні ділянки.
У разі коли заінтересована особа відповідно до закону звільнена від плати за надання витягу з Державного реєстру прав, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, не подається.
Надання платної послуги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводитиметься після здійснення її оплати в повному обсязі.
Заступник начальника відділу державної
реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної
служби Головного управління
юстиції у Закарпатській області Любов Шарко