В Ужгороді здають в оренду приміщення їдальні університету

Регіональне відділення ФДМУ по Закарпатській області інформує про проведення конкурсу з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону на право укладання договору оренди державного майна.

Назва та місце знаходження органу, що проводить конкурс:

Регіональне відділення ФДМУ по Закарпатській області, 88000, м. Ужгород, вул. Собранецька, 60

Назва об'єкта та місце знаходження: вбудовані приміщення їдальні площею 79,1 кв.м., розташовані на першому поверсі учбового корпусу економічного факультету Державного вищого навчального закладу "Ужгородський національний університет", що знаходиться за адресою: м. Ужгород, пл. Народна, 3.

Балансоутримувач: Державний вищий навчальний заклад "Ужгородський національний університет".

Орган управління майном - Міністерство освіти і науки України.

Основні умови конкурсу:

- максимальний розмір орендної плати порівняно з орендною платою за базовий місяць оренди - лютий 2009 року, що становить 988,590 грн.;

- основним критерієм визначення переможця є максимальний розмір орендної плати при обов'язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу;

- протягом місяця після підписання Договору оренди внести завдаток, в розмірі тримісячної запропонованої ним орендної плати, який вноситься в рахунок плати за останні місяці оренди. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, 50% до 50%. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останні місяці з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і Балансоутримувачу збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення Договору оренди за згодою Сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати.

- компенсація переможцем конкурсу витрат орендодавця або іншого учасника на здійснення незалежної оцінки об'єкта оренди, витрат орендодавця на публікації оголошення про конкурс та витрат орендодавця на публікації оголошення про результати конкурсу за виставленими рахунками відповідних ЗМІ (у разі відсутності бюджетного фінансування цих витрат);

- переможець конкурсу зобов'язаний укласти договір оренди протягом 20 днів після дати затвердження орендодавцем результатів конкурсу;

- своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

- ефективно використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням;

- забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

- забезпечити Орендодавцю і Балансоутримувачу доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.

- у разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.

- протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Орендодавця (для передачі підприємству), який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.

- на вимогу Орендодавця надавати інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговувального банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України), та проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

- у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцю, або підприємству / товариству, вказаному Орендодавцем, орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

- здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

- у разі потреби здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.

У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід'ємних поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід'ємних поліпшень.

- нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

- у разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.

- мета використання об'єкта оренди: 15,0 кв.м. - розміщення кафе, яке не здійснює продаж товарів підакцизної групи, 64,1 кв.м. - розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи, у навчальному закладі;

- заборона приватизації орендованого майна, суборенди та передачі права власності на нерухоме майно третім особам;

- термін дії договору оренди - 35 (тридцять п'ять) місяців.

Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі документи:

- заяву про участь у конкурсі;

- документи, які визначені Наказом ФДМУ від 14.11.2005 р. №2975 "Про затвердження переліку документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди державного майна";

- зобов'язання (пропозиції) щодо виконання умов конкурсу, крім розміру орендної плати, та забезпечення виконання зобов'язання щодо сплати орендної плати (завдаток), які включаються до проекту договору оренди;

Відомості про учасника конкурсу:

а) для учасників, які є юридичними особами:

- документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

- посвідчені нотаріусом копії установчих документів;

- звіт про фінансові результати учасника конкурсу з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованостей;

- довідку від учасника конкурсу про те, що щодо нього не порушена справа про банкрутство.

б) для учасників, які є фізичними особами:

- копію документа, що посвідчує особу учасника конкурсу, або належним чином оформлену довіреність, видану представнику фізичної особи;

- декларацію про доходи або завірену в установленому порядку копію звіту суб'єкта малого підприємництва - фізичної особи - платника єдиного податку;

- свідоцтво про реєстрацію фізичної особи як суб'єкта підприємницької діяльності.

Кінцевий термін прийняття документів на конкурс - за 7 календарних днів до початку проведення конкурсу.

Конкурс з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону, відповідно до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого Наказом від 13.10.2004 р. №2149, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 03.11.2004 р. №1405/10004 зі змінами та доповненнями, внесеними Наказом ФДМУ від 15.12.08р. № 1495 "Про затвердження Змін до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 27.02.09р. № 185/16201 відбудеться через 20 календарних днів з дати публікації інформації в газеті "Фест", за адресою: м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, тел. 61-21-50,.