Нерухомість
У І кварталі 2015р. в області прийнято в експлуатацію 84,9 тис.м2 загальної площі житла. Значну частину (87,3%) загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках, 12,7% – у будинках з двома та більше квартирами.
На початок 2015 року на квартирному обліку перебувало 4,2 тис. сімей та одинаків, які потребують покращення житлових умов. Більше половини сімей перебувають на черзі на квартиру вже більше 10 років.
Ринок нерухомості переживає не найкращі часи. Хоч вартість житла у доларовому еквіваленті знизилася, у гривневому за рахунок підвищення валютного курсу зросла. Ріелтори кажуть, продаж квартир у Мукачеві впав приблизно на 30%.
Гривня стрімко знецінюється - катастрофічне падіння грошової одиниці призвело до ажіотажу, й населення кинулося вигрібати з магазинів, супермаркетів та базарів усе й уся. Як вплинула така непевна ситуація на ринок нерухомості у місті?
Більшість контрактів на оренду житла, за яке потрібно платити в доларах, розривають. А власники квартир, які не хочуть брати оплату в гривнях, залишаються ні з чим.Причина – курсові коливання.
Не завжди обґрунтована дорожнеча квартир та будинків – ставить у безвихідь ужгородців без власної жилплощі.
У 2014р. прийнято в експлуатацію 395,2 тис.м² загальної площі житла, що на 4,0% більше, ніж за відповідний період попереднього року.
Передача об’єктів нерухомого майна у власність фізичним та юридичним особам, що вийшли із складу засновників (учасників) юридичної особи.
За січень–вересень 2014р. прийнято в експлуатацію 284,3 тис.м² загальної площі житла, що на 7,6% більше, ніж за відповідний період попереднього року.
ПРОДАМ
• Кваpтиpи
3-к. кв., 2 п., 71 кв. м., «Морське» — дорого, торг. Т. 098-100-39-62.
3-к. кв., 4 п./5-пов., в. Житомирська, 31. Т. 098-411-35-45, 063-725-72-07.
3-к. кв., 9 п., в. Толубка, є бойлер. Т. 067-953-35-81.
3-к. кв., р-н автовокз., 2 п., iнд. опал., євроремонт, паркет, меблi. Т. 097-133-06-37.
Причому для придбання вибирають нерухомість не найдешевшої категорії. Вибирають двох- і трьохкімнатні квартири ближче до парку, там квадрат коштує $ 750-800. Котеджами за містом цікавляться рідше, вони коштують від $ 90 тис.
Народні депутати підтримали у другому читанні та в цілому законопроект "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо переведення садових і дачних будинків в житлові будинки та реєстрації в них місця проживання)".
За відповідне рішення 2 вересня проголосували 264 нардепів.
У зв’язку з тим, що на повторно оголошений на 16.07.2014р. аукціон з продажу під розбирання об’єкта державної власності групи Д – незавершеного будівництва цеху по розливу мінеральної води (Ужгородський р-н, с. Нижнє Солотвино)
Для фізичних осіб-власників житлової нерухомості нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси власника на підставі інформації про об’єкти нерухомості, отриманої від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно.
За січень–березень 2014р. прийнято в експлуатацію 135,5 тис.м² загальної площі житла, що на 42,0% більше, ніж за відповідний період попереднього року.
У ст.1 Закону України «Про іпотеку» №898-IVвід 05.06.2003 року знаходить місце визначення поняття «об’єкт незавершеного будівництва» – це об’єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.
На початок 2014 року на квартирному обліку перебувало 6,1 тис. сімей, які потребують покращення житлових умов, з них більше половини – мешканці обласного центру. Більше двох третин сімей перебувають на черзі на квартиру вже більше 10 років.
Уже традиційно напередодні відзначення Дня вшанування учасників бойових дій на території інших держав та річниці виведення військ з Афганістану, у четвер, 13 лютого, відбулася зустріч очільника краю Олександра Ледиди з представниками громадських організації учасників бойових дій.
На відміну від існуючого на сьогодні стану справ, реформування суспільних відносин у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України
Відповідно до положень статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), прийняття нерухомого майна до експлуатації та державної реєстрації.
Територіальними органами Головного управління Міндоходів у Закарпатській області надіслано понад 7 тис. запрошень власникам житлової нерухомості щодо звірки кількості об'єктів житлової нерухомості та їх розмірів. Більше 2,6 тис. об’єктів нерухомості таку звірку вже провели.
Департамент міського господарства Ужгородської міськради Закарпатської області 17 жовтня за результатами тендеру уклала угоду з «Праймінвестбуд» на реконструкцію вулиці Перемоги вартістю 8,62 млн грн. Про це повідомляється у «Віснику державних закупівель».
Особливістю виникнення права власності на нерухоме майно є обов'язкова державна реєстрація такого права. Однак, на сьогодні, непоодиноким випадком є відсутність оформленого права власності на об'єкти нерухомого майна збудовані ще у попередній період.
Головне управління статистики інформує. У січні–вересні 2013р. підприємствами та організаціями області виконано будівельних робіт на суму 234,9 млн.грн. Індекс будівельної продукції у січні–вересні п.р. порівняно з відповідним періодом 2012р. становив 97,8%.
У четвер, 8 серпня, в. о. голови Закарпатської ОДА Ігор Свищо взяв участь в урочистому відкритті збудованого нещодавно багатоквартирного будинку на вулиці Харківській.
З 1 серпня ввели нові правила оцінки майна, а з 1 вересня обмежать безготівкові розрахунки 150 тисячами гривень.
Стрімке зростання цін на оренду житла в Ужгороді буде обумовлене значним зростанням попиту і зменшенням пропозиції.
У мальовничому гірському куточку Закарпатської області – в смт Жденієво Воловецького району – розташований оздоровчий комплекс «Форель».
За минулий рік Інспекцією ДАБК в Закарпатській області зареєстровано 7477 декларативних документів із будівництва об’єктів І-ІІІ категорія житлової складності.
У середу, 19 червня, відбувся брифінг начальника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області Василя Коблика.
Вже цього року. Зокрема, через програми здешевлення вартості іпотечних кредитів, «Доступне житло», молодіжного кредитування, «Власний дім» та програму забезпечення житлом інвалідів війни.